上海三五一六置业有限公司(曾用名: 新兴际华(深圳)科技有限公司), 成立于2017年, 新兴际华集团成员,前身为上海精益皮革厂，始建于清末1911年，解放前被征用作为“上海日伪联勤总部”。自1949年上海解放后，归建于中国人民解放军军需企业序列，番号为中国人民解放军第一〇六厂，后更名为中国人民解放军第三五一六工厂（副师级）。1925年，中国共产党第四次代表大会在我厂区域内东宝兴路“广吉里”秘密召开，这是上海三五一六特别引以为傲的红色元素。作为我国历史最悠久、规模最大的制革制鞋企业之一，工厂承担了为中国航天员定制鞋靴的重要军需保障任务，为我国航天员首次实现太空出舱活动作出了突出贡献并受到表彰。2005年，工厂开始谋划战略转型这盘大棋，正式进入“退二进三”的改革之路，将制造型企业转型为商业物业经营企业。

       2021年7月，新兴发展集团有限公司首个在沪新际公寓项目——同丰路新际公寓顺利开工建设。在国家大力推进“租售并举”、加大租赁房建设与供给供应力度和上海等核心城市长租市场快速发展的背景下，该项目是新兴发展落实新兴际华集团盘活存量资产的战略性安排，也是新兴发展发挥核心城市优质存量资源优势、实现“国内具备一流专业管理能力的资产管理公司”战略目标、为以上海为代表的核心城市构建住房租赁保障体系贡献力量的一项重要举措。

       新兴发展同丰路新际公寓项目位于上海市虹口区，建设总规模约11438㎡，提供169套租赁住房和生活商业配套，其中公寓住房面积为8474.12㎡，每户面积在20-50㎡，含轻奢产品线“新际享寓”、品质产品线“新际悠住”两大品牌，主要面向师生、青年白领、中产家庭等年轻群体。新际公寓将秉承“兴于匠心、臻于至善”理念，全力打造新邻里模式及新居住体验，树立长租公寓标杆，将“居住、办公、娱乐、社交、服务”联动一体，倾力打造综合化多功能空间，让城市生活更有品质、更有温度。项目计划在今年第四季度开业运营。目前，新兴发展所属上海三五一六置业有限公司联合设计、监理、施工等各方力量，正按照既定计划和目标稳步推进。

        随着新际公寓项目启动，“十四五”期间新兴发展将继续发挥在商业运营核心竞争力和核心区域资源上的优势，不断深耕公寓产品，进一步输出管理，加快向全国辐射，力争将“新际公寓”打造成公寓行业具有竞争力的优质领先品牌。

       新际公寓位于虹口区同丰路661号，总建设规模约1.2万平方米，提供169套租赁住房，房间面积30-75㎡。与上海草莓视频污免费家居工程设计有限公司达成战略协议，为其提供窗帘、床品等软装服务，本项目含新际享寓、新际悠住两条产品线，目前新际享寓已开放招租

新际公寓·自然风